BeschikbaarRef. CAV-019

Veelzijdige hippische accommodatie

€ 728.000

La Ferté-Gaucher 773203.6 ha306 m²18 boxenDPED

Beschrijving

In de Brie des Morins biedt dit hippisch landgoed op 3,6 hectare een ideaal formaat voor wie met zijn paarden wil leven of een kleine professionele accommodatie wil starten. De 18 boxen, verdeeld over 3 aparte stallen, garanderen een flexibele en uitbreidbare organisatie, aangevuld met een buitenbak van 50 × 25 meter en een clubhuis. De woongebouwen — woonhuis, zelfstandige studio en in te richten bijgebouw — openen een breed scala aan mogelijkheden naargelang het beoogde project: balneotherapiecentrum, vakantiewoningen, pensionstal... De rustige, ongerepte omgeving blijft een van de grootste troeven van de plek.

Algemene kenmerken

Vrij uitzicht
Beschermde privacy
Meerdere toegangen vanaf de weg

Woning

Hoofdwoning - 190 m²
Studio - 55 m²
Clubhuis - 61 m²
In te richten bijgebouw

Hippische voorzieningen

Stal met 8 boxen
Stal met 2 boxen voor fokmerries
Barn met 10 boxen (waarvan 2 als opslag gebruikt)
Buitenbak 50 x 25 m
Opslagloods

Weiden en buitenruimte

2,3 hectare weiden
4 paddocks
Omheining La Sanglière

Technisch

Warmtepomp
Open haard
Elektrisch warm water
Septic tank
Kelder
Energielabel: 230 kWh/m²/jaar · klasse D
CO₂: 7 kg CO₂/m²/jaar · klasse B
Makelaarskosten inbegrepen: 4% incl. btw
Woning met overmatig energieverbruik in de zin van artikel L. 173-1-1 van de Franse bouw- en woningwet: Nee.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Advertentie onderworpen aan de bepalingen van de Franse wet nr. 70-9 van 2 januari 1970 (wet Hoguet).