Hippische excellentie en Provençaalse levenskunst

Gelegen in een beschermd stukje natuur, op slechts 20 minuten van de havens van Cassis en La Ciotat, ontdekt u een uniek landgoed waar luxueuze afwerking en technische prestaties samenkomen. Volledig gerenoveerd met edele materialen biedt dit turnkey domein een operationele werkaccommodatie en een onvergelijkbare privéwoonomgeving. PROFESSIONELE HIPPISCHE VOORZIENINGEN Ontworpen voor de opleiding van sportpaarden of een luxe pensionstal: - L-vormige stal: 21 boxen (3x3 m) met buitenramen, automatische drinkbakken, 2 zadelkamers, poetsplaatsen en wasplaatsen - Werkruimtes (Vallabrix-bodem): een grote buitenbak van 83 x 30 m (beregening en verlichting) een kleine buitenbak van 45 x 20 m een longeercirkel met een diameter van 18 m - Paddocks: talrijke weiden met schuilhokken (6 enkele, 2 dubbele), elektrische omheining en watertoevoer via een bron met uv-behandeling - Diensten: luxueus clubhuis, aangrenzend dienstappartement (50 m²) met direct zicht op de bewakingsbox EEN BASTIDE MET KARAKTER EN PRESTIGE (250 m²) Een waar architectonisch juweel: de bastide is volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen (Bourgondische steen, travertijn, marmer...) - Woningen: momenteel opgedeeld in 5 prestigeappartementen, genereert de woning onmiddellijk huurinkomsten (overnachtingen tussen € 200 en € 400) - Comfort: omkeerbare airconditioning, luxe meubilair en adembenemend uitzicht op het bos en de hippische voorzieningen, zonder inkijk - Ontspanningsruimtes: een bomenrijke tuin herbergt een zoutwaterzwembad met gewapende liner (natuurlijk-vijvereffect) en een volledig uitgeruste professionele zomerkeuken met panoramisch terras EEN STRATEGISCHE LIGGING Snelwegen op 15 min Marseille op 30 min, Aix-en-Provence op 40 min Vliegveld Le Castellet op 15 min Paardenkliniek (EquiVéto) op slechts 10 min Foto's: Elisabeth Castillot Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/ Het pand ligt in een zone met wettelijke ontbossingsplicht (OLD). (*) De vermelde prijs is inclusief de door de verkoper te betalen makelaarskosten: € 96.000 incl. btw