Struttura equestre completa a meno di 30 minuti da Parigi

Questa proprietà equestre professionale di 3 ettari si trova nell'Île-de-France, a meno di 30 minuti da Parigi. Comprende 1 ettaro in piena proprietà e 2 ettari aggiuntivi attualmente in affitto, con possibilità di subentro nel contratto. Il terreno è delimitato da un fiume. L'insieme è stato progettato per un'attività immediata: 45 box ripartiti tra scuderia interna, barn e box esterni, un maneggio coperto chiuso di 600 m² (sabbia di Fontainebleau fibrata su geotessile), due campi esterni di 1.200 m² e 1.800 m² (anch'essi su geotessile), una giostra 6 posti, selleria, una club house e spogliatoi. Questa configurazione permette di avviare senza indugio un'attività di pensione, insegnamento, valorizzazione o competizione. La parte abitativa comprende una villetta unifamiliare costruita nel 2004 (200 m², classe energetica C, 4 camere, terrazza, veranda) e un monolocale indipendente di 25 m², utilizzabile come alloggio di servizio, alloggio per dipendenti o spazio di accoglienza. Lo scarico è allacciato alla rete fognaria e la fibra ottica è installata. Numerosi sentieri per passeggiate sono accessibili direttamente uscendo dalla scuderia, e una foresta dipartimentale (100 ettari, piste per cavalli) si trova a 5 minuti a cavallo. Quanto all'accessibilità, una fermata dell'autobus si trova proprio davanti alla scuderia, a circa 10 minuti da una stazione RER, con collegamenti frequenti. Un vero vantaggio per i cavalieri minorenni o senza patente, così come per una clientela parigina che spesso preferisce i mezzi pubblici all'auto. Un'opportunità per professionisti dell'equitazione, investitori o cavalieri privati alla ricerca di una struttura completa e immediatamente operativa, in una zona ricercata vicino a Parigi. Posizione esatta, dossier completo e condizioni di visita comunicati agli acquirenti qualificati, previa verifica della capacità di finanziamento. Attestato di prestazione energetica: classe C. Spese di agenzia a carico del venditore 4% IVA inclusa Le informazioni sui rischi ai quali questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr Annuncio soggetto alle disposizioni della legge n. 70-9 del 2 gennaio 1970 (legge Hoguet).