Eccellenza equestre e arte di vivere provenzale

Situata in uno scrigno di natura preservata, a soli 20 minuti dai porti di Cassis e La Ciotat, scoprite una proprietà unica in cui il lusso delle finiture incontra la prestazione tecnica. Interamente ristrutturato con materiali nobili, questo dominio «chiavi in mano» offre uno strumento di lavoro operativo e un contesto di vita privato incomparabile. INFRASTRUTTURE EQUESTRI PROFESSIONALI Progettate per la valorizzazione di cavalli sportivi o una scuderia per proprietari di alta gamma: - Scuderia a L: 21 box (3x3 m) con finestre esterne, abbeveratoi automatici, 2 selleria, aree di grooming e docce - Aree di lavoro (fondo Vallabrix): un grande campo di 83 x 30 m (irrigazione e illuminazione) un piccolo campo di 45 x 20 m un tondino di 18 m di diametro - Paddock: numerosi recinti con ripari (6 singoli, 2 doppi), recinzioni elettriche e accesso all'acqua tramite pozzo con trattamento UV - Servizi: club house di lusso, appartamento di servizio (50 m²) adiacente con vista diretta sul box di sorveglianza UNA BASTIDE DI CARATTERE E PRESTIGIO (250 m²) Vero gioiello architettonico, la bastide è stata oggetto di una ristrutturazione totale con materiali di alta gamma (pietra di Borgogna, travertino, marmo...) - Alloggi: attualmente suddivisa in 5 appartamenti di prestigio, la dimora genera una redditività locativa immediata (pernottamenti tra 200 € e 400 €) - Comfort: climatizzazione reversibile, arredi di lusso e viste imprendibili sulla foresta e sulle infrastrutture equestri, senza alcun vis-à-vis - Spazi relax: un giardino alberato accoglie una piscina al sale con liner armato (effetto laghetto naturale) e una cucina estiva professionale completamente attrezzata con terrazza panoramica UNA POSIZIONE STRATEGICA Accessi autostradali a 15 min Marsiglia a 30 min, Aix-en-Provence a 40 min Aerodromo di Le Castellet a 15 min Clinica equina (EquiVéto) a soli 10 min Foto: Elisabeth Castillot Le informazioni sui rischi ai quali questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/ L'immobile si trova in una zona soggetta all'obbligo legale di decespugliamento (OLD). (*) Il prezzo indicato comprende le spese di agenzia a carico del venditore: 96.000 € IVA inclusa