Reiterliche Exzellenz und provenzalische Lebensart

In einem geschützten Naturjuwel, nur 20 Minuten von den Häfen von Cassis und La Ciotat entfernt, erwartet Sie ein einzigartiges Anwesen, in dem luxuriöse Ausstattung auf technische Leistung trifft. Vollständig mit edlen Materialien renoviert, bietet dieses schlüsselfertige Anwesen einen betriebsbereiten Arbeitsplatz und einen unvergleichlichen privaten Lebensraum. PROFESSIONELLE REITANLAGEN Konzipiert für die Ausbildung von Sportpferden oder einen gehobenen Einstellerstall: - L-förmiger Stall: 21 Boxen (3x3 m) mit Außenfenstern, Selbsttränken, 2 Sattelkammern, Putzplätzen und Waschplätzen - Arbeitsbereiche (Vallabrix-Boden): ein großer Reitplatz 83 x 30 m (Bewässerung und Beleuchtung) ein kleiner Reitplatz 45 x 20 m ein Roundpen mit 18 m Durchmesser - Paddocks: zahlreiche Koppeln mit Unterständen (6 Einzel-, 2 Doppelunterstände), Elektrozäune und Wasserzugang über Brunnen mit UV-Aufbereitung - Service: luxuriöses Clubhaus, angrenzende Dienstwohnung (50 m²) mit direktem Blick auf die Überwachungsbox EINE BASTIDE MIT CHARAKTER UND PRESTIGE (250 m²) Ein wahres architektonisches Juwel: Die Bastide wurde komplett mit hochwertigen Materialien renoviert (Burgunder Stein, Travertin, Marmor ...) - Wohneinheiten: derzeit in 5 Luxuswohnungen aufgeteilt, erzielt das Anwesen sofortige Mieteinnahmen (Übernachtungen zwischen 200 € und 400 €) - Komfort: Klimaanlage (Kühlen/Heizen), Luxusmobiliar und atemberaubende Ausblicke auf den Wald und die Reitanlagen, ohne Einsicht von außen - Entspannungsbereiche: ein baumbestandener Garten beherbergt einen Salzwasserpool mit armiertem Liner (Naturteich-Effekt) und eine voll ausgestattete professionelle Sommerküche mit Panoramaterrasse EINE STRATEGISCHE LAGE Autobahnanschluss in 15 Min. Marseille in 30 Min., Aix-en-Provence in 40 Min. Flugplatz Le Castellet in 15 Min. Pferdeklinik (EquiVéto) in nur 10 Min. Fotos: Elisabeth Castillot Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/ Das Objekt liegt in einer Zone mit gesetzlicher Entbuschungspflicht (OLD). (*) Der angegebene Preis enthält die vom Verkäufer zu tragende Provision: 96.000 € inkl. MwSt.