Reiterliche Oase der Ruhe

Liebhaber von Natur und Pferden, lassen Sie sich von diesem charmanten Anwesen im Herzen der Bresse Louhannaise verführen. Es verbindet die Authentizität einer mit hochwertigen Materialien renovierten Longère mit erstklassigen Reitanlagen – dieses Anwesen von über 3,2 Hektar ist eine Einladung zur Gelassenheit, nur 15 Minuten von Tournus entfernt. EIN SCHLÜSSELFERTIGES REITANWESEN Konzipiert für das Wohlbefinden der Pferde und die tägliche Freude am Reiten: - ein offener Stall mit 5 Boxen 3x3,5 m, Selbsttränken - ein offener Stall mit 2 Boxen 3x3,5 m, ohne Tränken, Sattelkammer und Lagerfläche - ein Reitplatz mit Fontainebleau-Sand, beleuchtet, ideal für die ganzjährige Nutzung - ein Roundpen mit Grasboden - angrenzende Weiden, darunter eine mit Unterständen DAS WOHNHAUS: CHARME & GROSSZÜGIGKEIT (216 m²) Öffnen Sie die Tür zu einem Haus, in dem jedes Detail für Komfort und Authentizität durchdacht wurde: - Im Erdgeschoss: eine gemütliche Einbauküche mit Essbereich, gefolgt von einem lichtdurchfluteten Esszimmer und Wohnzimmer, beide von der Wärme eines Holzofens veredelt. Ein großer Hauswirtschaftsraum (großes Potenzial für eine ebenerdige Elternsuite) mit Duschbad und WC vervollständigt diese Ebene. - Im Obergeschoss: der Schlafbereich bietet 4 geräumige Schlafzimmer und ein helles Büro, perfekt für Familie und Freunde. Ein elegantes Badezimmer und ein separates WC vervollständigen das Geschoss. ENTSPANNUNGSBEREICH UND AUSSENANLAGEN Genießen Sie nach dem Training einen Außenbereich wie aus dem Magazin: - ein herrlicher beheizter Pool mit Doppelbecken, Poolhaus und Außendusche - eine große Travertin-Terrasse (teilweise überdacht) für Ihre Sommerfeste - eine große geschlossene Garage mit Wasser- und Stromanschluss, die mehrere Ausbaumöglichkeiten bietet (Garage, Wohnung ...) LAGE & VORZÜGE Lage: 10 Min. von Cuisery (Einkaufsmöglichkeiten) und 15 Min. vom SNCF-Bahnhof Tournus. Anbindung: 40 Min. von Chalon und Mâcon, 1h20 von Lyon und weniger als 2 Std. von Genf. Energieausweis C / Treibhausgas B Mikro-Kläranlage nach Norm Brunnen Ein seltenes Objekt auf dem Markt, perfekt für ein Familienprojekt, eine Gästezimmer-Aktivität oder einen Einstellerstall.